Charmante Doppelhaushälfte im Herzen der Eberbacher Altstadt
In einer ruhigen Seitenstraße der Altstadt fügt sich dieses Doppelhaus in eine geschlossene Struktur ein. Das Bauwerk trägt Denkmalschutz-Status und gehört zur Liste der Kulturdenkmale.
Der Zugang erfolgt straßenseitig auf Erdgeschossniveau. Dort befinden sich ein Bad, die Heiztechnik und ein Kellerraum. Eine Holztreppe führt zum ersten Obergeschoss mit Küche und Wohnzimmer. Von dort führt eine weitere Treppe ins zweite Obergeschoss mit Schlafraum und Ankleidebereich. Im Dachgeschoss stehen nochmals zwei kleine Räume zur Verfügung
Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 57 m², das zugehörige Grundstück misst etwa 28 m².
Die Ausstattung ist schlicht und bedarf einer Sanierung in energetischer Hinsicht und auch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Die Raumhöhe liegt durchschnittlich bei ca. 2,00 m. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gastherme.
Das Gebäude ist bereits geräumt und kann nach notarieller Abwicklung übernommen werden.
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Merkmale
28 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.731,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberbach bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Zahlreiche lohnende Ausflugsziele im Umfeld laden zu Erkundungen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn-Station und mehreren Bus-Haltestellen in Richtung Heidelberg, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Zudem sind alle Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Realschule, Gymnasium und Musikschule, vor Ort vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, ideal für alle, die die Balance zwischen städtischem Komfort und Natur suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
