Besonderheit in Liebenau! Dieses ruhig und doch zentral gelegene Einfamilienhaus ist in vielerlei Hinsicht besonders. Nicht nur, dass es besonders alt und bereits mit viel Liebe und handwerklichem Geschick saniert wurde, es ist auch von seiner "Form" und der Anordnung der Räume besonders. Auch der Garten, der hinter dem Haus liegt, wurde mit Liebe gestaltet. Dort befindet sich auch das Carport, das Sie von der Bomstraße anfahren. Sie gelangen über die Haustür und den Windfang in Ihr gemütliches zu Hause. Alle Räume sind zur Linken hintereinander angeordnet. Vom Windfang aus gelangen Sie in den ersten Raum, den man als Schlafzimmer nutzen könnte. Es folgt dann die offenen Küche, ein weiteres Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann, Bad und Abstellraum. Dort endet das ursprüngliche Haus, das hier um einen Anbau erweitert wurde. In dem Anbau befindet sich die Heizung und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Folgt man dem Flur, vorbei an dem Zimmer gelangt man in den schönen Garten den man als grüne Oase nutzen und genießen kann. Kommen Sie und schauen Sie es sich persönlich an. Es lohnt sich!
Merkmale
400 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Terrasse
Modernisierungen: * Dach erneuert (lt. Rechnung) * Dachschrägen und Giebel gedämmt ( ca. 2000) * Schornstein verschiefert * Dämmung der Wände und Decken (ca. ab 2015) * Elektrik (ca. ab 2015) * Wasserleitungen(ca. ab 2015) * Fenster (ca. ab 2015) * Terrassenüberdachung * Schuppen-Dach erneuert * Ölheizung von 2004
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.152,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenau (31618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Weser-Aue (früher Gemeinde Liebenau) besteht aus den sechs Mitgliedsgemeinden Balge, Binnen. Liebenau, Marklohe, Pennigsehl und Wietzen und liegt im Herzen des Landkreises Nienburg. Die Kreisstadt Nienburg ist 17 Fahrminuten entfernt. Mit Schulen, Kindergärten, einer Tankstelle, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, Arzt und Zahnärzten, Apotheken, Hallenbad, Freibad, einem schönen Naturbad und div. Sportstätten wird eine gute Infrastruktur in der Samtgemeinde geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 90.00
