Doppelhaushälfte zum Kauf 689.000 € 6 Zimmer 125 m² 495 m² Grundstück frei ab sofort Lerchenberg Mainz 55127

Doppelhaushälfte zum Kauf
689000 €
5.512 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 495 m² Grundstück • frei ab sofort

RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MAINZ-LERCHENBERG MIT 5 SCHLAFZIMMERN

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1971 wurde 2013 umfangreich renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Mainz-Lerchenberg.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsfläche. Die Tageslichtbäder sind modernisiert. Raumaufteilung Raumprogramm Erdgeschoss
• Diele/Windfang
• Garderobe
• Gäste Duschbad
• Wohn- und Esszimmer
• Küche
• Terrasse

Raumprogramm Obergeschoss
• Flur
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Bad
• Schlafzimmer

Raumprogramm Dachgeschoss
• Flur
• Schlafzimmer
• Bad

Raumprogramm UG/Keller
• Flur/Treppenhaus
• Keller 1 (HAR)
• Keller 2 (Lager)
• Keller 3 (Hobbyraum)
• Flur 2
• weiterer Kellerraum unter der Garage

Merkmale

3 Geschosse
495 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

5.512 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

761.827 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

72.827 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lerchenberg, Mainz (55127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Lerchenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.

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Über den Anbieter

Medya-Immobilien

Bahnhofstraße 78, 55218 Ingelheim

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Online-ID: 25PDM5D6SV8V