POLNISCHE OSTSEE Maritime 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Leuchtturm in Kolberg
Erleben Sie pures Küstenflair in einer der exklusivsten Lagen an der polnischen Ostseeküste! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Kolobrzeg verbindet modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken - und das in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten.
Die ca. 42,41 m² große, lichtdurchflutete Eckwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem eleganten Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Schlafzimmer. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein freundliches, einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, den berühmten Leuchtturm und die Küstenlinie - ein idealer Ort für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Blick auf das maritime Panorama.
Stilvolle, dunkle Möbel und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis zur Dachterrasse bringt. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft - sofort bezugsbereit oder vermietbar.
Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Investment in die touristische Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Kolobrzeg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: 42,41 m² Wohnzimmer mit Küchenzeile: 26,38 m² - hell, freundlich, mit Schlafbereich und ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden Schlafzimmer: 12,13 m² - gemütlich und separat, für Ruhe und Privatsphäre Badezimmer: 3,70 m² - modern ausgestattet und großzügig mit Dusche Eingangsbereich mit Garderobe Atemberaubende Dachterrasse mit direktem Blick auf den Leuchtturm Fußläufig zum Strand, Hafen und zur historischen Altstadt Aufzug im Haus Hohe Miet- und Wertsteigerungspotenziale durch touristische Lage Top-Investment: sehr gute Auslastung während der Saison, Feiertage und Ferienzeiten - nahezu 100 % Belegung Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung (neues Parkhaus befindet sich im Bau)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.715,87 €/m²
Provision für Käufer
3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Kolobrzeg (78-100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kolberg - Die Perle der Ostsee
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort, wird oft auch "Perle der Ostsee" genannt. Die bezaubernde Hafenstadt liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parseta) in die Ostsee und zieht jährlich zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl an verschiedenen Kur- und SPA-Anwendungen. Kolbergs wunderschöne weiße Sandstrände, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die 220 Meter lange und 9 Meter breite Seebrücke, die zweitlängste Seebrücke Polens. Ebenfalls direkt am Meer, auf der Hauptplattform des alten Forts, befindet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen 1979 und 1981 generalüberholt und ist seitdem für Besucher geöffnet. Eine Wendeltreppe führt zur Aussichtsplattform, von der aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Radwandern und Natur genießen Ein breites und stetig wachsendes Netz von Radwanderrouten durchzieht Kolberg und den nördlichen Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die "Velo Baltica" (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet), die schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einzigartige Landschaft der polnischen Ostseeküste bietet. Dank der guten Anbindung an die Autobahn S6 erreichen Sie schnell die größeren Städte und die deutsche Grenze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien in Polen und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie], modernisiert: 2024, modernisiert
