Wohnung zur Miete 1.950 € 6 Zimmer 111 m² EG frei ab 01.04.2026 Sonnenberg Wiesbaden 65191

Wohnung zur Miete
1.950 €
6 Zimmer • 111 m² • EG • frei ab 01.04.2026

Stilvolle Altbauwohnung mit Charme und flexibler Nutzung - auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im Herzen von Sonnenberg, direkt am Kurpark gelegen, befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung mit Charme und flexibler Nutzung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese großzügige, im Jahr 2024 vollständig sanierte Altbauwohnung besticht durch ihren hellen, klaren Charakter, hohe Decken und einen harmonischen Mix aus klassischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank ihrer drei separaten Zugänge lässt sich die Wohnung auch hervorragend in private und berufliche Bereiche gliedern.

Der durchgehend verlegte Vinylboden in edler Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre und unterstreicht den modernen Stil des Interieurs. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne oder in die gepflegte Umgebung.

Die neue Einbauküche mit dunklen Fronten und hochwertigen Geräten bildet das Herzstück des Wohnbereichs - funktional, elegant und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch klare Linien und geschmackvolle Gestaltung.

Mit zwei bis drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnraum und weiteren flexibel nutzbaren Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob Familienleben, Homeoffice oder Praxisräume - hier lassen sich unterschiedlichste Konzepte mühelos verwirklichen.

Die Verbindung aus klassischer Architektur, moderner Sanierung und flexibler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für alle, die Stil, Funktionalität und Atmosphäre gleichermaßen schätzen.

Es kann ein Stellplatz in der Doppelgarage hinzugemietet werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.300 €

Kaltmiete

17,57 €/m²

1.950 €

Nebenkosten

450 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

6900 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Lage

Sonnenberg, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE LAGE
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.
Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).

Die Distanzen
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.

SONSTIGES:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 111,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Verkaufsfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024 saniert