Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.658 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  753 m² Grundstück

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Berne (27804)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 753 m² großen Grundstück eine stabile Substanz mit viel Gestaltungsspielraum. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Erste Modernisierungsschritte sind erfolgt: Die beiden Duschbäder wurden im Jahr 2020 neu gestaltet und zeigen sich in modernem Look. Zur energetischen Instandhaltung wurden in den Jahren 2020/2021 sämtliche Fenster gegen doppelt verglaste Kunststoffelemente ausgetauscht; ebenfalls 2020 wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert.
Im Erdgeschoss bietet sich ein offenes Wohnkonzept an - ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, der heutigen Vorstellungen einer modernen Raumaufteilung entspricht. Ein weiterer Raum eignet sich beispielsweise als Büro.
Im Obergeschoss stehen drei weitere, gut proportionierte Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Je nach Bedarf lassen sich hier Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer realisieren.
Das Haus ist voll unterkellert; zusätzlicher Raum für Hobbys, Werkstatt oder Abstellflächen.
Der große Garten lädt zur eigenen Gestaltung ein. In der massiven Garage steht Ihr Fahrzeug sicher, weitere Stellplätze bietet die Freifläche.
Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.50, Distanz zum Bus: 0.30