Ihr neues Zuhause: Sanierter Bungalow mit traumhaft groĂźem Garten auf einem Erbpacht-GrundstĂĽck!
Dieser sanierte Bungalow in Pfingstweide ĂĽberzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem groĂźzĂĽgigen Garten. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert - von den Wasser- und Stromleitungen ĂĽber die Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zum Dach wurde alles erneuert. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich fĂĽr angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie eine offene, hochwertige EinbaukĂĽche. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und separatem WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das ca. 125 m² groĂźe Untergeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Hobbyraum, einen Kellerraum sowie eine Sauna - ideal zum Entspannen. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage und ein AuĂźenstellplatz im Hof. Beheizt wird das Objekt ĂĽber Fernwärme, was fĂĽr geringe Nebenkosten sorgt. Der Erbpachtzins beträgt € 180,--. Ein perfektes Zuhause fĂĽr alle, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
446 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.453,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfingstweide, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sanierte Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ludwigshafen-Pfingstweide. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Freizeit- und Sportangebote in Pfingstweide und den angrenzenden Stadtteilen sorgen zusätzlich für Abwechslung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Zentrum von Ludwigshafen am Rhein als auch die Städte Mannheim und Frankenthal in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
