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Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Herr Mert Sait

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042 ···

Nr. anzeigen

0421 39913922

Kernsaniertes Traumhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage in ruhiger Toplage von Aurich!

€ 479.000

Kaufpreis

244,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

849 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Sandhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Aurich. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen und gepflegten Nachbarschaften aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und das Krankenhaus Aurich sind...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Absprache

Zustand: teilsaniert
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.09.2025 bis 23.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

199,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, im Jahr 1972 erbaute und 2023 kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Aurich - ruhig gelegen in einer gepflegten Sackgasse und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Auf einer Wohnfläche von rund 245 m² bietet das Haus...

Ausstattung

?? Ausstattung

+Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

+Baujahr 1972, Kernsanierung 2023

+Grundstücksfläche: ca. 849 m²

+Wohnfläche: ca. 245 m²

+10 Zimmer auf drei Ebenen

+Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzräumen und Sauna

+Zwei...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die...