Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 370.450 € 4 Zimmer 124 m² 680 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
370450 €
2.988 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 680 m² Grundstück

Easy Hausbau! Einfach Anfragen, Alles möglich

Das Flair 113 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 110-124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, auf Wunsch auch ein zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss warten drei weitere Zimmer sowie ein komfortables Bad, optional mit Ankleide. Das große Wohnzimmer kann geteilt werden und schafft so zusätzlichen Raum. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 237.850 €. ?? Ein helles, flexibles Haus für Familien mit variablem Platzbedarf.

Merkmale

680 m² Grundstück

- Wohnfläche: 110-124 m² (je nach Grundriss)
- Etagen: 2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss)
- Außenmaße: 8,5 × 9,13 m
- Zimmer: 4-5, flexibel (Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Besonderheiten: großes, helles Wohnzimmer, das sich teilen lässt ? zusätzlicher Raum möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

370450 €

2.987,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

396.382 €1

Kaufpreis

370.450 €

Kaufnebenkosten

25.932 €

Notarkosten (1,5%)

5.557 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.523 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.852 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodendorf ist ein Ortsteil von Sülzetal südlich von Magdeburg, ca. 950 Einwohner, ländlich und ruhig gelegen. Gute Anbindung durch Bahnhof, B71 und A14, Grundschule im Nachbarort. Familienfreundlich, nah an Magdeburg.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/flair-113-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ljmx57

Referenznummer: 155786612#AGBPyp

Town & Country Haus

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