Moderne Villa mit exklusiver Ausstattung, großzügigem Garten und Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 233?m²
Gesamtfläche: ca. 350?m²
Grundstück: großzügig mit Garten (1.253 m2)
Baujahr/Zustand: Neuwertig / hochwertig ausgestattet
Energieklasse: B/B
Heizung: Erdwärmepumpe (Geothermie)
Garage/Stellplätze: 3 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze
Besonderheiten: Einliegerwohnung, Sauna, Kamin, Fußbodenheizung, luxuriöse Küche, hohe Decken
Diese moderne Villa vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf zwei Etagen bietet sie rund 233?m² Wohnfläche - durchdacht aufgeteilt in offene Wohnbereiche, private Rückzugsorte und eine flexible Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 84?m²) mit Design-Küche, Quooker und Zugang zur großen Terrasse (teilweise überdacht, (ca. 41?m²) sowie dem liebevoll angelegten Garten. Die exklusive Master Suite mit Sauna, Ankleide, Ensuite-Bad und eigener Terrasse garantiert höchsten Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss bietet eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse und eigenem Zugang - perfekt für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Einbauküche mit Quooker
Sauna & luxuriöses Bad in der Master Suite
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
Erdwärmepumpe (Geothermie)
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
VMC-Lüftungssystem
Kamin, integrierte LED-Beleuchtung
Maßgefertigte Einbauschränke, flächenbündige Türen
Hochwertige Böden: Massivholzparkett, Stein, Fliesen
Deckenhöhe bis zu 3,44?m im Wohnbereich
Energieeffizienzklasse B/B
Weinkeller
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Qualität und Design schätzen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
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