Toll aufgeteilte 3- Raum Wohnung mit herrlichem Sonnenbalkon und großer Garage
Wir dürfen Ihnen hier eine wirklich sehr gut geschnittene 3 Raum Wohnung mit Balkon und riesen Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr anbieten.
Merkmale
Kelleranteil
Zunächst gelangen Sie in den geräumigen Wohnungsflur. Alle Räume dieser Wohnung können Sie von hier aus begehen. Es gibt keine Durchgangszimmer. Auf der linken Seite - zur Vorderseite des Hauses - liegt eines der beiden Schlafzimmer. Ein schöner heller Raum, welcher mit einer attraktiven Größe ein ansprechendes Eltern, Kinder, oder Arbeitszimmer werden könnte.
Dem ersten Schlafzimmer gegenüber befindet sich die Küche. Auch die Küche ist hell und großzügig. Hier sollte bei Bedarf neben einer ansprechenden Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sein. Durch das große Fenster und den herrlichen Blick ins Grüne ist die Küche ein besonders schöner Raum in dieser schönen Wohnung.
Der Küche angrenzend, bzw. in der Wohnungsdiele befindet sich noch ein großer Abstellbereich. Hier können Vorräte, oder auch Bügelbrett, Staubsauger & Co. hervorragend verstaut werden.
Das große, gut geschnittene Wohn- Esszimmer ist sicherlich das Herzstück dieser schönen Wohnung! Dieses ist zur Hausvorderseite ausgerichtet und bietet Ihnen viel Platz für Ihr ganz individuelles Wohn- Esszimmerkonzept, sowie den Zugang zum großen Balkon.
Das zweite Schlafzimmer ist zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Dies ist der größte Schlafraum der Wohnung und genießt ebenfalls die Aussicht ins Grüne!
Ebenfalls zur Gartenseite des Hauses befindet sich nun noch ein großes hell gefliestes Tageslichtbadezimmer.
Bei den vorhandenen Bildern wurde teilweise KI STAGING durchgeführt. Die Wohnung ist besenrein und wird wie besichtigt in aktuellem Zustand verkauft.
Die große Garage befindet sich hinter dem Haus und bietet sehr viel Platz. Ein mit Sicherheit sehr entspanntes Ein- und Ausparken wartet hier auf Sie.
Ein großer Kellerbereich rundet hier das Kaufangebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.287,50 €/m²
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
3,57 % Vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig bei Beurkundung. inkl. MwSt. 3,57 % Vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig bei Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
205.088 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
22.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mitte. Ein Park befindet sich direkt gegenüber des Hauses. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschule und allgemeine Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
