Zuhause mit XL-Potential: Modernisierte Wohnung + DG + Stellplatz
Diese frisch renovierte Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 85?m² Wohnfläche und bietet durch die geschickte Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde Anfang 2022 umfassend modernisiert. Große Fensterflächen lassen angenehm viel Tageslicht herein. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, wo eine Vorbereitung für Beschattung bereits vorhanden ist.
Die Wohnung ist jetzt Leer und kann sofort bezogen werden!
Als Zugabe bekommen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss darüber mit ebenfalls ca. 85m² Grundfläche. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erweiterung der Wohnfläche, Arbeitsbereich oder für Hobby.
Neben dem dazugehörigen Stellplatz im Freien kann eine abgeschlossene Garage für 25.000€ erworben werden.
Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! CENTURY21 Hof&Heimat Immobilien Emri Fazliji Tel: 01573 0223326
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (ohne Aufzug) inkl. komplettes Dachgeschoss!
-Bezugsfrei -Komplett renoviert (2022) -Große Räume -Wohnzimmer mit Süd-Balkon -Tageslichtbad mit Wanne und WC -Abstellraum im Flur -ca. 85m² Wohnfläche -zzgl. ca. 85m² Dachgeschoss zum Ausbauen -2-Fach-Isolierverglaste Fenster -Weiße Dekortüren -Große Fenster -Fenster mit Rollo
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ampfing (84539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ampfing liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn - zentral in der wirtschaftsstarken Region Südostoberbayern. Dank ihrer idealen Anbindung vereint sie ländliche Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Die Ortschaft befindet sich rund:
-9 km westlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn
-6 km nördlich der Stadt Waldkraiburg
-24 km östlich von Dorfen
und nur ca. 72 km östlich von München, mit direktem Anschluss an die Autobahn A94, die eine zügige Verbindung zur Landeshauptstadt garantiert.
Auch Bahnpendler profitieren: Der Bahnhof Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München, Mühldorf und Passau - ideal für Berufstätige und Schüler.
-drei Kindertageseinrichtungen, -eine Grundschule sowie -eine Mittelschule direkt im Ort.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote - darunter ein beliebtes Freibad, Sportanlagen und schöne Rad- und Wanderwege - machen Ampfing zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen
