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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Paul Mannheim

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Nr. anzeigen

0351 433 13 0

Kapitalanlage mit Perspektive: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz

€ 59.900

Kaufpreis

57,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09131 Chemnitz

(Hilbersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 59.900

Preis/m²

€ 1.051

Provision für Käufer

3,57%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Gültigkeit

bis 07.11.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz

Objekt
Diese modern gestaltete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zeitgemäße Designbelag und die stilvollen Einbaustrahler schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen...

Ausstattung

* vermietet seit 09/2023
* hochwertiger Designbelag
* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter)
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche & Wama-Anschluss
* Deckenspots im Flur und Bad
* abschließbares Kellerabteil
* großer Garten an der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,9 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch...