Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 353.450 € 5 Zimmer 143 m² Breitenrode 39346

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
353450 €
2.472 €/m²
5 Zimmer • 143 m²

Klinkerhaus und Grundstück-Komplettpaket in Breitenrode! Schlüsselfertig bauen.

Das Nordic 143 vereint Tradition und Moderne auf besonders charmante Weise. Mit seinem beliebten Grundriss - angelehnt an das Flair 134 - und einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern bietet es Familien ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen schenkt. Die elegante Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen nordischen Charakter, sondern macht es auch zu einem wertbeständigen Begleiter über Generationen hinweg.

Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sofort Wärme und Offenheit ausstrahlt. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und wird schnell zum Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt wird. Flexible Raumlösungen schaffen Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder kreative Hobbys - ganz so, wie es Ihr Leben erfordert.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Nordic 143 als wahres Familienhaus: gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das großzügige Familienbad zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt.

Das Nordic 143 ist mehr als ein Haus - es ist ein Stück nordische Lebensart. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Wertbeständigkeit ausstrahlt und Raum für Ihre persönliche Zukunft öffnet.

Merkmale

Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

353450 €

2.471,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

378.192 €1

Kaufpreis

353.450 €

Kaufnebenkosten

24.742 €

Notarkosten (1,5%)

5.302 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.767 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenrode (39346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Breitenrode, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Danndorf im Landkreis Börde, nur wenige Minuten von Helmstedt und Wolfsburg entfernt. Hier, wo Felder, Wald und offene Landschaften das Bild prägen, genießen Sie ein Stück ländliche Ruhe - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Breitenrode ist ein ruhiger, gewachsener Ort mit liebevoll gepflegten Häusern, herzlichen Nachbarn und einem besonderen Gemeinschaftsgefühl. Wer hier wohnt, schätzt die Gelassenheit des Landlebens, das Vogelgezwitscher am Morgen und die Weite, die Raum für neue Ideen lässt.

Im nahen Danndorf sowie in Helmstedt und Velpke finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten.

Breitenrode liegt verkehrsgünstig an der B244 mit schneller Anbindung zur A2 und A39 - ideal für Pendler Richtung Wolfsburg, Braunschweig oder Magdeburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Buslinien gesichert.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemütlichen Nachmittagen im eigenen Garten ein. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie idyllische Wälder, kleine Seen und vielfältige Freizeitangebote in den umliegenden Orten.

Das ca. 1.010 m² große Grundstück ist teilerschlossen, vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet - Privatsphäre inklusive. Zwei eigene Brunnen versorgen den Garten, eine ca. 80 m² große Scheune mit neuem Dach bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein Pool, der das Anwesen zu einer kleinen Wohlfühloase macht.

Der Kaufpreis beträgt 79.900 Euro.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist möglich und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren ganz persönlichen Wohntraum - mit viel Platz, Charme und Potenzial für das Besondere.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus MagdeburgMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

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Online-ID: 2ljpy5r

Referenznummer: 4419733

Town & Country Haus Magdeburg

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