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OVB Immobilien GmbH

Herr David Kuhr

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049 ···

Nr. anzeigen

0491 9272 4913

Hochwertiges Wohnhaus im Landhausstil mit liebevoll angelegtem Garten und großer Halle

€ 549.000

Kaufpreis

319 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 016 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26629 Großefehn

(Strackholt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Großefehn, im Ortsteil Strackholt. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2025 bis 13.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit:
Dieses geschmackvolle und hochwertige Wohnhaus Ursprungsbaujahr ca. 1973 wurde 1997 mit Blick für Details kernsaniert und erweitert. Die Immobilie bietet mit ca. 319 m² Wohnfläche auf einem 1.016 m² großem Grundstück Wohnkomfort im Landhausstil!

Die Kombination aus liebevoll und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- großzügige Halle

- Alarmanlage
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung mit Sprossen
- Gas-/Zentralheizung (2005, Brötje)
- Dachboden komplett isoliert
- Einbauküche
- 3 Bäder
- zwei Dachterrassen
- eine Loggia
- teilüberdachte...

Weitere Informationen

Sonstiges
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