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Immobilienbüro Kühn GmbH Co. KG, Komplimentär: Immobilienbüero Kühn Verwaltungs GmbH

Herr Wolfgang Kühn

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und Tageslichtbad in Plauen! Vermietet

€ 41.000

Kaufpreis

50,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Oelsnitzer Straße 55

08527 Plauen

(Südvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 41.000

Hausgeld

€ 190

Provision für Käufer

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Große Kreisstadt Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat. Sie liegt verkehrsgünstig an der Nahtstelle zu Bayern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.09.2018 bis 31.08.2028

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus, welches vor 1949 erbaut wurde und über einen Durchgang erreichbar ist. Es besteht aus insgesamt drei Wohnungen.

Das Haupthaus Oelsnitzer Str. 55 in Plauen wurde um 1900 massiv erbaut und 1999 umfangreich saniert. Es steht als repräsentatives Gebäude einer Stadterweiterungszeile...

Ausstattung

Die lt. Hausverwaltung ca. 50,87 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich lt. Planung wie folgt auf:

- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon

Wohn- und Schlafzimmer sind mit PVC mit PU-Beschichtung in...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe...