Ihr neues Zuhause in Herrenberg - 4 Zimmer mit Terrasse & großem Garten
Ihr neues Zuhause in Herrenberg - 4 Zimmer mit Terrasse & großem Garten
Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder gemütliche Rückzugsorte bietet.
Das absolute Highlight ist der traumhafte Gartenanteil von ca. 158 m². Hier können Sie sonnige Tage auf der Terrasse genießen, Kinder können unbeschwert spielen und für Gartenliebhaber bleibt viel Raum, um die eigenen Ideen zu verwirklichen.
Die hellen Zimmer, die direkte Verbindung von Wohn- und Außenbereich sowie das angenehme Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin von diesem besonderen Bauvorhaben.
Profitieren Sie bei einer Vermietung von doppelten steuerlichen Vorteilen durch die Kombination aus: 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA jährlich in den ersten vier Jahren.
Merkmale
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Waschraum
- Barrierefreie Wohnung - Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage) - Schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 158 m² (direkt anschließend ein großer Gemeinschaftsgarten mit integriertem Kinderspielplatz) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüre - Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche - Separates Gästebad mit bodengleich gefliester Dusche - Keller - Wasch- und Trockenraum - Viel Platz für Fahrräder Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
6.760,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Wohlfühlen Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.
Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen - ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.
Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden - und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
