Super schicke, fast neue, 1,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit viel Charme, Licht und Luft!
Willkommen in einem Zuhause, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Hier oben genießen Sie Ruhe und Privatsphäre über den Dächern. Das Herzstück: Design trifft Komfort Der schicke Wohnbereich ist eine Hommage an die zeitgemäße Ästhetik. Ein besonderes Statement setzt der geschliffene Estrich, dessen edle, puristische Oberfläche in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung ein unvergleichlich modernes und zugleich warmes Ambiente schafft. Die Großzügigkeit des Raumes wird durch den direkten Zugang zum Balkon unterstrichen. Gleich zwei bodentiefe Fenstertüren fluten den Raum mit Licht und eröffnen den Blick ins Freie. Ihr Balkon wird zum Logenplatz für entspannte Stunden und den Ausklang des Tages. Zudem sind noch mehrere Dachflächenfenster vorhanden um den Raum nochmals heller werden lässt. Das großzügige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und neue Energie schöpfen - ein Ort der Ruhe, ideal proportioniert. Sogar ein großer Schlafzimmerschrank ist gut stellbar. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer modernen, eleganten Ausstattung und einer geräumigen Dusche. Der Komfort wird durch das separate WC zusätzlich maximiert - ein Detail, das in der täglichen Nutzung schnell unentbehrlich wird. Für perfekte Ordnung sorgt der praktische Abstellraum, der direkt in die Wohnung integriert ist und unauffällig jegliche Stauraumprobleme löst. Die Highlights auf einen Blick: .Komplettrenovierung: Ein hochwertig saniertes und ausgebautes Dachgeschoss. .Exklusiver Bodenbelag: Geschliffener Estrich mit Fußbodenheizung für ein einzigartiges Wohngefühl. .Licht & Luft: Balkon mit doppeltem Fenstertür-Zugang für maximale Helligkeit, mit Rollläden. .Komfort-Plus: Separates WC und praktischer Abstellraum direkt an der Wohnung.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Dachgeschoss persönlich überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Harmonie von Stil und Lebensqualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
5.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
227.956 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
18.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Großkarolinenfeld mit ca. 7.100 Einwohnern liegt im Landkreis Rosenheim. Sie liegt nur 7 km nördlich von Rosenheim, 8 km von Bad Aibling, jeweils 27 km von Wasserburg am Inn und Ebersberg sowie 57 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zu den Anschlussstellen Bad Aibling und Rosenheim der Bundesautobahn A 8 sind es jeweils 12 km. Großkarolinenfeld ist gut in den regionalen Busverkehr eingegliedert und besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Rosenheim, der etwa jede Stunde von Regionalbahnen bedient wird (ab Ende 2013 alle 30 Minuten).
Großkarolinenfeld, in reizvoller Landschaft gelegen, ist ein Ort zum Wohlfühlen mit lebhaftem, abwechslungsreichen Eigenleben und vielen Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Kommunikation. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Sportstätten, Cafés, und Restaurants. Im Ort finden Sie 2 Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule (höher geführte Schulen befinden sich in Rosenheim und Bad Aibling - je ca. 5 - 6 km entfernt). Zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote decken jeden Bedarf und Anspruch hinreichend ab.
Durch die nahegelegenen Alpen sowie die zahlreichen Seen in unmittelbarer Umgebung ist besonders der hohe Freizeitwert hervorzuheben. Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Türe.
Die Wohnung befindet sich mitten in Großkaro. Sie liegt in einer kleinen Seitengasse ruhig und sonnig mit Blick auf Wiesen. Vor der Tür beginnen eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwege. Joggen, spazieren gehen oder mit dem Hund laufen ist hier perfekt möglich. Einkaufen und der nahegelegene Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
