Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
100000 €100.000 €
303 €/m²
11 Zimmer • 330 m² • 921 m² Grundstück
Einzigartige Fabrikantenvilla in Burgstädt zu verkaufen
Historische Fabrikantenvilla in Burgstädt
Zum Verkauf steht eine repräsentative Fabrikantenvilla aus der Stadterweiterung um 1900. Das Gebäude ist bau- und ortsgeschichtlich von besonderer Bedeutung und überzeugt durch seine historische Architektur.
Zweigeschossig, massiv, verputzt
Repräsentativer Mittelrisalit
Balkon
Fenster mit Balkenabschluss im 2. Obergeschoss
Ein Denkmalobjekt mit Seltenheitswert – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Investoren mit Blick auf steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA).
Die angebotene Villa erzählt Geschichte: erbaut um 1900 im Zuge der Stadterweiterung, repräsentiert sie den Aufstieg und die Eleganz der Gründerzeit.
Merkmale
2 Geschosse
921 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
303,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
107.500 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
7.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweidaer Straße 6, Burgstädt (09217)
Die Fabrikantenvilla befindet sich in Burgstädt, einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Chemnitz (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Leipzig/Dresden (je ca. 1 Stunde über die A72 bzw. A4).
Burgstädt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, dem Marktplatz und vielfältigen Geschäften ist fußläufig angebunden.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, geprägt von historischen Villen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Burgstädt, Regionalzüge Richtung Chemnitz, Leipzig und Zwickau) ist die Immobilie hervorragend erreichbar.
