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Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Herr Giovanni Marco Wetzelaer

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024 ···

Nr. anzeigen

02405 49800-31

Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Doppelgarage und Ausbaureserve im Dachgeschoss

€ 389.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

294 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41199 Mönchengladbach

(Odenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer harmonischen Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Durch ihre Nähe zum Ortskern ermöglicht sie eine sehr gute
Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA in ca. 500 m und einen ALDI Süd in ca. 600 m Entfernung),
medizinische Versorgung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche
von 294 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf zwei Ebenen. Weitere ca...

Ausstattung

.massive Bauweise
.Fassade mit Klinker
.Stahlbetondecken
.Satteldach mit Ziegel
.Fenster mit Aluminiumrahmen und Einfachglas aus 1975
.Rollläden
.Gaszentralheizung (Brennwerttherme) 2023 erneuert! Beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt!
.Bad und Gäste-WC teilweise modernisiert in...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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