Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage in Lappersdorf
Das Mehrfamilienhaus in Lappersdorf besteht aus zwei Vierzimmer-Wohnungen mit je ca. 96 m² Wfl. (EG und OG) sowie aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 25 m² und 30 m² im Dachgeschoß. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerabstellplätze und zwei Garagen. Die Vierzimmer-Wohnungen besitzen je einen großzügigen Südbalkon, der über das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer betreten werden kann. Über die separate Küche ist eine Speisekammer erschlossen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC besitzt ebenfalls ein Fenster. Die Apartments im Dachgeschoß bestehen je aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und je einem separaten Bad. Der Garten in leichter Hanglage befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoß ist frei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
622 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.813,77 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
749.766 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
54.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnviertel direkt in Lappersdorf. Im Ort befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Volkshochschule und Bücherei sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen (z. B. das DAV Kletterzentrum), ebenso Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium, ebenso diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke in direkter Nähe. Unmittelbar im Nordwesten an Regensburg angrenzend besitzt der Markt Lappersdorf nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern darüber hinaus eine optimale Verkehrsanbindung mit RVV-Anbindung und Anbindung an die A 93. Der Regental-Radweg führt Radfahrer idealerweise bis in das Stadtzentrum von Regensburg. Das Strandbad Pielmühle liegt direkt am Regental-Radweg und bietet mit seinen angelegten Liegewiesen die Möglichkeit, im Fluss zu baden. Das rege Vereinsleben, Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie das Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium komplettieren das umfangreiche Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern
