6 Zimmer • 160 m² • 134 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €165.000 €
1.031 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 134 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein- Zweifamilienhaus im Herzen von Spangenberg
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit Garage und befindet sich im Herzen von Spangenberg. Das Haus wurde um 1900 errichtet (genaue Baujahr ist nicht bekannt) und im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Zugang Kriechkeller, zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum sowie ein direkter Zugang in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon über der Garage ist über eins der Schlafzimmer erreichbar. Im teilausgebauten Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessische Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Merkmale
frei ab sofort
134 m² Grundstück
Stellplatz
voll erschlossen
Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung (BJ 2004). Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahre 2010 und teilweise mit Außenrollos versehen. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahre 1995. Der Dachboden (Schrägen) sind teilweise gedämmt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.031,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spangenberg (34286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spangenberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nord-Hessen), in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen. Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Der Marktplatz, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das Hallenbad mit Fitness- und Wellnesscenter und der Busbahnhof fußläufig erreichbar. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar.
