Wohnung zum Kauf - Erstbezug 567.500 € 3 Zimmer 97,7 m² 1. Geschoss Amelsbüren Münster / Amelsbüren 48163

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
567500 €
5.808 €/m²
3 Zimmer • 97,7 m² • 1. Geschoss

Neubauwohnung in Amlesbüren

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Münster / Amelsbüren! Diese moderne Etagenwohnung zum Kauf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich dieses Objekt ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Die Wohnung, besticht durch ihre Lage im Ort, ihren Status als Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Bau startet im Frühjahr 2026, und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Obendrein gibt es im Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Amelsbüren, ein charmantes Viertel, das urbanes Leben und naturnahe Erholung vereint.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Münster und profitieren Sie von der optimalen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

- KFW 40
- Moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
- Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als Heizsystem
- Moderne Architektur mit offenen Grundrissen
- 3-fach-Verglasung
- moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
- Großzügige Loggia zum Entspannen
- Sat TV vorhanden
- Fahrradkeller
- Tiefgeragenstellplatz für 30.000,-€ inkl.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

567500 €

5.808 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

632.651 €1

Kaufpreis

567.500 €

Kaufnebenkosten

65.151 €

Notarkosten (1,5%)

8.513 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.888 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.912 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.838 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amelsbüren, Münster / Amelsbüren (48163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hey, willkommen in Amelsbüren, einem charmanten Stadtteil von Münster! Hier findest du deine neue Wohnung in einer supergünstigen Lage. Du bist nur 2 km von der nächsten Autobahn entfernt - perfekt für spontane Roadtrips oder schnelles Pendeln. Für Familien oder alle, die es werden wollen, ist auch gesorgt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in 2 km schnell zu erreichen, und zur Grundschule sind es sogar nur wenige Schritte, nämlich 400 m entfernt. In Amelsbüren hast du alles in deiner Nähe und kannst zugleich die entspannte Atmosphäre der Umgebung genießen. Einfach die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Gemütlichkeit!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.82, Distanz zum Gymnasium: 3.29, Distanz zum Flughafen: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 8.85, Distanz zur Hauptschule: 3.30