Achtung Preissenkung - Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten
Wir bieten hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage der Gemeinde Stapelfeld vor den Toren Hamburgs. Das Haus wurde 1965 in solider, massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk errichtet und ist vollständig verklinkert. Eine Hohlraumdämmung wurde im Jahr 2013 eingebracht. Im Ursprung wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, und ließe sich mit wenigen Mitteln als solches wieder herstellen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Stabparkett, welches ausreichend Platz für entspannte Familienabende bietet. Der offene Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse in Süd-Westlage, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet und ideal für sonnige Tage und entspannte Abende ist.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktional und praktisch zugleich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten und können Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Bad, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, und zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Aufwachsen bieten. Zusätzlich finden Sie hier ein Elternschlafzimmer, mit einem angrenzenden Balkon. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer, welches ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich derzeit noch im Bau und wird nach Fertigstellung weiteren Komfort bieten.
Im unterkellerten Teil des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung mit angrenzendem Öllager. Die Tanks haben ein Füllvolumen von 7.000 Litern Heizöl. 2 weitere Kellerräume bieten hier noch ausreichend Abstellfläche.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
850 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.164,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stapelfeld (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der malerischen und ruhigen Gemeinde Stapelfeld, die im Osten Hamburgs gelegen ist. Stapelfeld zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Großstadt und schafft so ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten in und um Stapelfeld zur Verfügung. In Stapelfeld sind sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen in der nahen Umgebung verfügbar. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.
Stapelfeld ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Hamburger Innenstadt. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der S-Bahn eine komfortable Anbindung an Hamburg und die Region.
Die gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahverkehr sowie die vielfältigen Freizeitangebote machen Stapelfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung mit Nähe zur Großstadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Direkt angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück, welches seinerzeit zusammen mit dem Nachbarn zur linken Seite erworben wurde, und mit 4 Garagen bebaut ist. Das Grundstück in Größe von 313 m² gehört hälftig, sowie 2 der 4 Garagen zum Verkaufsobjekt.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
