Charmantes Anwesen im Dorfkern... die Südwestansicht mit markantem Zwerchhausgiebel

Ansicht des Wohnhauses mit Hoftoranlage und Nebengebäude (ehemaliges Gasthaus mit Tanzboden)

stattliches Nebengebäude (ehemaliger Tanzboden im Obergeschoss)

Gesamtansicht von Haus und Nebengebäude (PV-Anlage auf der Dachfläche des Nebengebäudes)

Hofansicht des Nebengebäudes - inkl. Außentreppe zum Tanzboden

Hofansicht des Hauses mit Anbau (Wurstküche)

ehemalige Scheune mit Stallung und Schiebetor (Durchfahrtshöhe- und Breite ca. 3,90m)

Ostansicht des Nebengebäudes mit Schiebetoranlage und Durchfahrtsmöglichkeit

große, ebene Grünfläche auf der Ostseite mit Holzlege (weitere Zufahrtsmöglichkeit)

naturnah gelegene Grünfläche auf der Ostseite mit Aufwuchs und Zufahrt

Ansicht Nebengebäude/Stallung Stallung aktuell als Werkstatt genutzt)

Ihr Platz zum Entspannen und Feiern... das große Gartenhaus mit Pergola im schwedischen Baustil

gemütliche ausgestattetes Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit im Dach

große Gastro-Küche mit Fliesenboden (EG)

gemütliches Wohnen mit viel Platz auf ca. 43m² in der ehemaligen Gaststube (EG)

das Zentrum des Hauses... die ehemalige Gaststube mit Theke und Kachelofen

große Diele/Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss

Tageslichtbad, u.a. mit Wanne/Dusche (DG)

großes, helles Zimmer mit Holzparkett (DG)

vielseitig nutzbarer Raum im Nebengebäude mit ca. 120m² Fläche (ehemaliger Tanzboden mit Bühne)

der perfekte Raum für Ihr Hobby (ehemaliger Tanzboden im Nebengebäude)

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Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Herr Michael Zösch

phone

095 ···

Nr. anzeigen

09521 58-141

Charmanter Landsitz mit mehreren Nebengebäuden auf 2.750m² großem Grund - perfekt für Familien, Tierhalter, Handwerksbetrieb!

€ 295.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 753 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97461 Hofheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ortsbeschreibung:
Der kleine Ort Sulzbach (ca. 110 Einwohner) liegt nur ca. 8km von dem schmucken Fachwerkstädtchen Hofheim entfernt. In der typisch fränkischen Kleinstadt des Landkreises Haßberge leben inklusive der 10 Stadtteile rund 5.285 Personen (Weitere Strukturdaten: Unterzentrum, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Sommer 2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

04.09.2025 bis 03.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

208,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Gepflegter Dreiseithof im Dorfkern (historische Nutzung: Gaststätte mit Wohnung, Nebengebäude mit Tanzboden, landwirtschaftliche Hofstelle mit Scheune/Stallung), ebene Grünfläche mit Gartenhaus und zweiter Zufahrt

Objekt
Entfliehen Sie der Hektik und dem Trubel der Stadt... freuen Sie sich auf...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern