Wohnung zum Kauf 351.000 € 4 Zimmer 110 m² 7. Geschoss Neuried 82061

Wohnung zum Kauf
351000 €
3.191 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 7. Geschoss

4 Zimmer-Wohnung in Neuried - Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht

Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuried.
Besonderheit dieser Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht des derzeitigen Bewohners, welches die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sozialem Fokus macht.
Durch die solide Bauweise und die gute Lage bietet das Objekt langfristige Wertstabilität bei gleichzeitig überschaubarem Investitionsaufwand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

351000 €

3.190,91 €/m²

Hausgeld

720 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

380.835 €1

Kaufpreis

351.000 €

Kaufnebenkosten

29.835 €

Notarkosten (1,5%)

5.265 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3%)

10.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.755 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung in Neuried, direkt vor den Toren Münchens.

* U-Bahnhof fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
* Autobahnanschlüsse in ca. 10 Minuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und
Cafés in direkter Nähe.
* Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
* Parks, Sportmöglichkeiten und Restaurants in
unmittelbarer Umgebung.

Damit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Besonderheiten/Highlights:

* Attraktive Lage im Münchner Umland
* Großzügiger Balkon mit Weitblick
* Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Autobahn
* Solide Bauweise und gepflegter Zustand
* Lebenslanges Wohnrecht für den derzeitigen Bewohner.
Ideale Renditeanlage mit sozialem Charakter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1