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459.000 €
8 Zimmer  â€˘  158 m²  â€˘  564 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
2.905 €/m²
8 Zimmer  â€˘  158 m²  â€˘  564 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Wohnstraße im charmanten Buxtehuder Altkloster. Den Bahnhof von Buxtehude erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, und Schulen, Supermärkte, der Wochenmarkt von Altkloster, Apotheke und vieles mehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Neben der sehr guten Lage bietet Ihnen das Haus mit seinen ca. 158 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie den ca. 104 m² im Keller viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Brauchen Sie jetzt viel Platz für Ihre Familie, können Sie die ganze Immobilie nutzen; sind die Kinder später ausgezogen, besteht die Möglichkeit, z. B. das Dachgeschoss als separate Wohnung zu vermieten.

Die wichtigsten Daten:
- Grundstück ca. 564m² (zentral und
ruhig gelegen)
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1953
- Anbauten:1959, 1961,1966, 1968 und
1970
- Wohn- Nutzfläche (EG + DG) ca.158 m²
- Nutzfläche Keller ca. 104 m²
- 6 + 2 (½) Zimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- KĂĽche
- Balkon
- Gasbrennwertheizung von Viessmann
Baujahr 2011
- Fenster Baujahr 2002
- Elektrische Anlage um 2011

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 564 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
2.905,06 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.900 €1
Kaufpreis
459.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3%)
13.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt zentral in Altkloster dem südlich der Bahn gelegenen Stadtteil von Buxtehude. Der Buxtehuder Bahnhof ist rd. 800 Meter entfernt. Ein Bäcker, für die leckere Frühstücksbrötchen, befindet sich um die Ecke (100m) und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von rd. 1 Kilometer zu finden (Aldi 750m, Marktkauf 1 Kilometer, Wochenmarkt 700m). Eine Grundschule ist fußläufig zur erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie sich gerne unverbindlich unser ausfĂĽhrliches Informationsmaterial an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 15, 21614 Buxtehude
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Partnerschaft
Herr Nils RademacherDein Kontakt
Online-ID: 2ljwk5j
Referenznummer: 898
Rademacher Immobilien GmbH
Rademacher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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