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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Manuela Riehl

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 8238026

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wiehe

€ 44.000

Kaufpreis

71 m²

Fläche ca.

Zimmer

257 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06571 Roßleben-Wiehe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 44.000

x-fache Miete

5,21

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wiehe, einer Thüringer Landgemeinde, die aus sechs Ortsteilen besteht, darunter die Ortsteile Roßleben, Bottendorf, Donndorf, Nausitz und Schönewerda. Wiehe liegt im Unstruttal zwischen dem Kyffhäusergebirge und Naumburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Objekt

Baujahr

1930

Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.12.2021 bis 16.12.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wiehe im Bundesland Thüringen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 257 m² und beherbergt zwei miteinander verbundene Objekte: Das straßenseitige Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Hinterhaus, das direkt an die alte Stadtmauer angrenzt...

Ausstattung

Das Objekt bietet insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohnungsfläche im Obergeschoss des straßenseitigen Hauses:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, einen großen Verkaufsraum, welcher gefliest und teilweise tapeziert ist, sowie mit Zugang zum Hinterhaus.
Das Hinterhaus bietet...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.448,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.448,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum...