Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Thomas Loch
004 ···
Nr. anzeigenStilvoll investieren: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Buer
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Spitzenlage in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Geschäftsadressen im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1909
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
KWK_FOSSIL
Gültigkeit
bis 26.10.2025
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer präsentiert sich dieses top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Der stilvolle Altbau beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine repräsentative Fassadengestaltung und seinen historischen Charme. Als eingetragenes...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 9,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.833,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.833,52 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 254,22 m², vermietbare Fläche: 481,08 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ljxt5p
Referenznummer: G2309
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