5000 m² LAGERFLÄCHE / FREIFLÄCHE - ZU VERMIETEN
Willkommen zu Ihrer neuen, hochmodernen Bürofläche in Harsefeld - ideal für zukunftsorientierte Unternehmen. Diese beeindruckende Immobilie, die zur Miete angeboten wird, bietet Ihnen einen topaktuellen Neubau aus dem Jahr 2025 in massiver Bauweise, der keine Wünsche offenlässt.
Die Bürofläche, die sich perfekt für Büros oder Praxen eignet, erstreckt sich über vier großzügige Zimmer und ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. Es erwartet Sie unter anderem eine umfassende DV-Verkabelung sowie ein Starkstromanschluss, die eine effiziente Arbeitsumgebung sicherstellen.
Ihr Team wird die Annehmlichkeiten dieser Bürofläche zu schätzen wissen: Eine moderne Küche mit Einbauküche (EBK) bietet Raum für entspannte Pausen, während die Fußbodenheizung im gesamten Büro für wohlige Wärme sorgt. Zudem steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
Für Ihre Besucher und Mitarbeiter stehen 10 großzügige Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, können auf Anfrage 5000 - 8000 m² Lagerfläche optional hinzugemietet werden.
Gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser einzigartigen Immobilie - modern, komfortabel und hochfunktional. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der aufstrebenden Geschäftswelt von Harsefeld.
Merkmale
Kein Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
- 10 Parkplätze - Bad mit Dusche - DV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Starkstromanschluss - Küche mit Einbauküche (EBK) - Optional: Außen-Lagerfläche ca. 5000 - 8000 m² - auf Anfrage - Beschaffenheit: Lagerfläche außen - Betonmineralgemisch (BMG) - Büroräume und Außenlagerfläche werden bis Mitte Oktober 2025 fertiggestellt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Bürofläche befindet sich im charmanten Harsefeld und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zum pulsierenden Ortskern, während er gleichzeitig mit einer ruhigen und angenehmen Arbeitsatmosphäre punktet.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 120 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule nur etwa 680 Meter entfernt liegt. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von etwa 1,86 Kilometern gut erreichbar.
Pendler profitieren ebenfalls von der mehr als günstigen Lage: Die nächste Autobahn ist lediglich etwa 8,6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 Kilometern, sodass alle notwendigen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können.
Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld macht die Lage dieses Objekts zu einer ausgezeichneten Wahl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**
Ihr Immobilienmakler-Team
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle UnterstĂĽtzung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen fĂĽr Tippgeber. Wenn Sie uns einen EigentĂĽmer empfehlen, der seine Immobilie ĂĽber uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.86, Distanz zum Gymnasium: 1.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.59, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07
