Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 159.000 € 8 Zimmer 220 m² 964 m² Grundstück Blumenstraße 21 Tangerhütte 39517

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
159000 €
723 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 964 m² Grundstück

Ruhige Lage, viel Potenzial!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Tangerhütte bietet viel Platz, Charme und zahlreiche Möglichkeiten für kreative Wohnideen!
Aufgeteilt in zwei geräumige Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Platzangebot.

Das Dachgeschoss hält eine attraktive Ausbaureserve bereit - perfekt, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch somit eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die pflegeleichte Aluminiumfassade wurde bereits erneuert - hier besteht kein Handlungsbedarf mehr.

Das große Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet zudem Nebengelass mit viel Stauraum für Hobby und Haus.

Ein Haus mit Charakter und Zukunft - ideal für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und Möglichkeiten legen!

Merkmale

964 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

722,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inklusive Mwst vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenstraße 21, Tangerhütte (39517)

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Tangerhütte, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die nächste Autobahn ist nur 20 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen in etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für frequente Reisende macht.

Tangerhütte selbst bietet eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants, die für ein komfortables Leben sorgen. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für potenzielle Käufer.

Weitere Informationen

Sonstiges ?? So geht es weiter:

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?? Wichtig:
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Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

?? Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt