1 Zimmer ETW im Erdgeschoss, 17 m² in guter Lage von Mannheim zu verkaufen
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Quadrat F4 von Mannheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390 Euro.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Hausgeld beträgt 200,- Euro monatlich, davon sind 70 Euro inkl. 36,95 Euro Instandhaltungsrücklagenzufuhr nicht umlegbar, und somit 130,- komplett auf den Mieter umlegbar.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Merkmale
vermietet
- Pantryküche - Erdgeschoss - Lage - Boden im Wohnbereich wurde 2015 neu aufbereitet inkl. neuer Leisten - Neue Fließen & Ausstattung des Badezimmers 2020
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
4.970,76 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
F4 14, Quadrate, Mannheim (68159)
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell vielfältigen Stadt in Deutschland. Die Lage im Quadrat F4 bringt Sie direkt ins Zentrum des urbanen Lebens, wo Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten profitieren können. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in und um Mannheim. Zudem trägt die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Parks und Grünflächen dazu bei, dass auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Der Stadtteil bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch ein reiches kulturelles Programm mit Museen, Galerien und Theatern, die fußläufig zu erreichen sind. Diese Wohnung ist ideal gelegen für alle, die das pulsierende Leben in einer Großstadt lieben und zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen und zentralen Wohnorts nutzen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
