Einfamilienhaus zum Kauf

889800 €889.800 €

4.736 €/m²

4,5 Zimmer  •  187,9 m²  •  705 m² Grundstück

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Spich, Troisdorf / Spich (53842)

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Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/rA9N an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind zwingende Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Ihr freistehendes Traumhaus in Bestlage von Spich!

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Troisdorf-Spich, nur einen kurzen Spaziergang vom Wald entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Dieses aufwendig sanierte, freistehendes Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Statement für exklusives Wohnen.

Architektur & Innenraum - Maßgeschneiderte Eleganz nach Feng-Shui
Bereits der Eingangsbereich offenbart den besonderen Charakter: großzügige, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer edlen Design-Spaltholzwand aus Nussbaum und einem architektonisch gestalteten Deckendesign mit integrierter LED-Beleuchtung, Badezimmer und Gäste-WC mit Designerfliesen und Sanitäranlagen.
Modernste Technik, wie die digitale Licht- und Rollladensteuerung, sowie eine SONOS Multiroom-Audioanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der gemütliche Kachelofen im Wohn-/Essbereich schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Holz/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und ein stilvoller Weinkeller runden das Innenkonzept ab.

Der Garten - eine private Parklandschaft
Das von einem Garten - und Landschaftsarchitekten entworfene Grundstück ist eine wahre Oase. Ein sanft plätschernder Wasserlauf mit Teich, ein stilvoller Brunnen, sonnige Terrassenbereiche mit integrierten Sonnen- und Sitzgelegenheiten sowie eine ausgebaute Blockhütte mit Bar und Sitzbereich schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept taucht den Garten bei Nacht in stimmungsvolles Licht. Nachhaltig wird die Anlage über eine Regenwasserversorgungsanlage gepflegt. Komfort, der begeistert

Eine Garage und Außenstellplätze komplettieren dieses begeisternde Angebot.

Lage - Natur und Anbindung in perfekter Kombination
Die ruhige, naturnahe Lage in Waldnähe garantiert Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Spichs mit schnellen Anbindungen Richtung den urbanen Städten Köln, Bonn und Siegburg - ideal für Pendler und Familien.

Der Kaufpreis beträgt 889.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.

Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen