Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1190000 €1.190.000 €
4.318 €/m²
10 Zimmer • 275,6 m² • 770 m² Grundstück
Historischer Charme trifft Renditepotenzial - Mehrfamilienhaus in St. Mauritz
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint zeitlose Architektur, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von rund 770 m². Eingebettet in das grüne und dennoch zentral gelegene St. Mauritz, profitieren Sie hier von einer perfekten Mischung aus idyllischem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Innenst ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20642
Merkmale
vermietet
770 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - ca. 770 m² Grundstück - ca. 276 m² Wohnfläche - unterkellert
- Gasheizung aus dem Jahr 2003 - Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus den 80er Jahren - Sanierung 1981 und 1995
EG: - Wohnfläche: ca. 101 m² - großes Wohn- und Esszimmer - Küche - Terrasse mit Gartenzugang - Kamin - Bad mit Dusche - Gäste-WC - bisher selbst genutzt, nun leer stehend
1. OG: - Wohnfläche: ca. 92 m² - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Gäste-WC - Küche mit angrenzendem Esszimmer - 1 Balkon und 1 französischer Balkon - Kaltmiete: 8.400 € p.a. - vermietet seit: 01.04.2017
DG - Mansardenwohnung: - Wohnfläche: ca. 58 m² - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Empore - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche - Kaltmiete: 4.800 € p.a. - vermietet seit: 01.07.2011
DG - Apartement: - Wohnfläche: ca. 25 m² - Kochnische - Bad - Wohn- und Schlafzimmer im Spitzboden - Warmmiete: 4.200 € p.a. - vermietet seit: 01.12.2017
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.333.633 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
143.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
77.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten. Auf einer Fläche von etwa 5,77 km² wohnen 11.227 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster. In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 275,60 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
