Haus zum Kauf 999.000 € 13 Zimmer 344 m² 750 m² Grundstück Deggendorf 94469

Haus zum Kauf
999000 €
2.904 €/m²
13 Zimmer • 344 m² • 750 m² Grundstück

Deggendorf: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in bevorzugter Aussichtslage!

Deggendorf: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in bevorzugter Aussichtslage!

2012 umfangreiche Kernsanierung: Außendämmung, Dacheindeckung mit Dämmung und Gauben, Solaranlage, Kunststoff-Thermofenster, "Fröling"-Pelletsheizanlage, Elektro- und Sanitätinstallation, Bäder, Bodenbeläge, Türen, Balkongeländer, Außengestaltung, etc. ursprüngliches Baujahr ca. 1975

- ca. 344 m2 Wfl.
- UG + EG + 1.OG + DG
- zahlreiche Stellplätze
- ca. 750 m2 Grundstück, m. schön angelegtem Garten (Pflege durch Mieter im EG)
- derzeit voll vermietet
- jährliche Mieteinnahme ca. € 37.800,- + Nebenkosten
- Energieausweis in Erstellung

Merkmale

750 m² Grundstück

AUFTEILUNG:
UG: Wohn-/ Schlafraum m. Küche, Bad m. Du. u. WC, Wasch/- Technikraum, Heizungsraum
EG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Du., Küche, Gäste WC, Flur, Terrasse + Gartennutzung
1.OG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Du., Küche, Gäste WC, Flur, Balkon
DG: 4-Zimmerwhg m. 3 Schlafzimmer, Wohnen+ Essen+ Küche, Bad m. Du., Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise mit Stahlbetondecken, "Fröling"-Pelletsheizanlage Bj. 2012, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Kunststoff-Thermofenster, Fliesenböden, 4 hochwertige Nolte-Einbauküchen, Türsprechanlage, Gemeinschtswaschraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

2.904,07 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.915 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

84.915 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.965 €

Provision für Käufer (3%)

29.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, naturnahe Wohnlage (Sackgasse) in der Fachhochschulstadt Deggendorf am "Himmelreich" mit unverbautem Fernblick; Einkauf, Bahnhof, Schulen, Kindergarten etc. in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt A92 München/Deggendorf bzw. A3 Regensburg/Passau!

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lk245w

Referenznummer: 523

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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