Der Weg ist das Ziel -entlang der Saale- zu Ihrem neuen Zuhause
Dieser ehemalige Zweiseitenhof in Schellsitz bei Naumburg vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 131,58 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen insgesamt fünf Zimmer, die genügend Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten schaffen. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, zusätzliche Nutzflächen ergeben sich durch den noch nicht ausgebauten Dachbodenbereich.
Das Grundstück umfasst rund 1.182 m² und ist vollständig eingefriedet. Im gepflasterten Hofbereich schließen sich ein grünes Gartengrundstück sowie ein Sommerpavillon an - ideal für erholsame Stunden im Freien.
Im Seitengebäude stehen zwei großzügige PKW-Garagen sowie weitere Lagerflächen und Ausbaureserven zur Verfügung. Damit eröffnet die Liegenschaft Raum für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Wohnideen.
Das Haupthaus stammt aus ca. 1800 und wurde um 1990 umfassend kernsaniert. Heute befindet es sich in einem soliden Zustand, wenngleich dekorative und gestalterische Auffrischungen einschl. Modernisierungen empfehlenswert sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen ĂĽber eine Ă–l-Zentralheizung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.182 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.405,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schellsitz, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Naumburg, liegt direkt an der Saale und ist bekannt fĂĽr seinen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Dorflage, eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft. Spaziergänge entlang der Saale, Fahrradtouren auf dem Saaleradweg oder Wassersportmöglichkeiten bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Das Umfeld ist zudem Teil des traditionsreichen Weinanbaugebiets Saale-Unstrut, das mit seinen Straußwirtschaften, Weingütern und kulinarischen Angeboten zum Genießen einlädt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 87 und B 180 sowie den Bahnanschluss in Naumburg sind die Städte Leipzig, Halle, Jena oder Weimar schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Fragen verdienen klare Antworten.
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Wir beraten Sie persönlich - von der ersten Idee bis zur Unterschrift.
Fordern Sie unsere ausfĂĽhrlichen Unterlagen an. Eine Besichtigung lohnt sich immer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995
