Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 698.500 € 3 Zimmer 80,1 m² 343 m² Grundstück frei ab 01.05.2027 Burgfarrnbach Fürth 90768

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
698500 €
8.716 €/m²
3 Zimmer • 80,1 m² • 343 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

Gemütlich: MeDi-Haus in ökologischer Holzbauweise!

Das charmante Einfamilienhaus MeDi-Haus, das in umweltfreundlicher Holzbauweise errichtet wird, vereint Komfort und Nachhaltigkeit perfekt. Die aufwändig gestalteten Tragkonstruktionen aus hochwertigem Sichtholz bleiben sichtbar und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie das wohlige Wohnklima, das durch die effiziente elektrische Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung gewährleistet wird. Die PV-Anlage ist groß Dimensioniert und durch den Energiespeicher sehr gut nutzbar. Auf dem überdachten Balkon im Obergeschoss lässt es sich wunderbar entspannen und der Blick auf die umgebenden Bäume lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Garten sowie die Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum im Freien. Außerdem sorgt das direkt an das Gebäude angrenzende Carport für einen komfortablen, geschützten Zugang zum Haus. Mit durchdachten Details und einem Fokus auf ökologische Aspekte ist dieses Zuhause ein wahrer Rückzugsort für naturnahes Wohnen.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
343 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Heizstrahler, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

698500 €

8.716 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

736.919 €1

Kaufpreis

698.500 €

Kaufnebenkosten

38.419 €

Notarkosten (1,5%)

10.478 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.448 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgfarrnbach, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt im Westen von Fürth in guter Wohnlage, in Burgfarrnbach an der Hinteren Straße. Die Hintere Straße selbst ist eine Wohnstraße und unweit der Ortsmitte Burgfarrnbachs und dem Bahnhof (ca. 9 Gehminuten) gelegen. Das nach Süden orientierte Grundstück grenzt mit seiner Süd-Seite an die Erweiterungsfläche des Burgfarrnbacher Friedhofes, mit der Nord, Ost und Westseite an die Nachbarbebauung. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen das gefragte Wohngebiet obendrein aus.