Wohnhaus mit Abstellgebäude und Garage auf kleinen Grundstück
Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage, Holzschuppen und geschlossenen Innenhof. Den Wohnbereich betritt man über einen gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum Teilkeller (ca. 1/3 unterkellert, mit zwei Räumen) und einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss. Der Flur geht durch die komplette Haustiefe mit Ausgang in den Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Rundbogen zum Essbereich und für zusätzliche Wärme ein Kaminofen. Die Küche enthält eine Einbauküche und es gibt zwei weitere Zimmer (ein Zimmer ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet) sowie ein Wannenbad aus dem Jahr 1995. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad aus dem Jahr 2002. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (gemäß GEG besteht Austauschpflicht) die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet, der Fußboden ist mit Dielen, Fliesen, Teppich und Laminat belegt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Der Heizraum, ein Abstellraum und ein Fahrradschuppen befinden sich im Nebengebäude. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Übergabe nach Vereinbarung.
Merkmale
338 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.392,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüchow (29439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1995
