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Andre Riedel Immobilien

Herr Andre Riedel

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040 ···

Nr. anzeigen

040 320 471 55

Über 240 m² wohnliche Fläche | modernisiert | 4 Bäder | Wohnkeller | Garage + Stellplätze

€ 619.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

847 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24568 Kaltenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und gepflegtem Straßenbild. Trotz der beschaulichen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Mehrere AKN-Stationen, darunter Kaltenkirchen Stadtmitte und Kaltenkirchen Süd, liegen nicht weit entfernt und verbinden Sie im 20-Minuten-Takt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.08.2025 bis 03.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

So zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten haben Sie bei einer Immobilie selten! Aufgrund des separat begehbaren Dachgeschosses und des wohnlich ausgebauten Kellers, verfügt diese Haus über ca. 243 wohnliche Fläche auf drei Etagen.

Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spüren Sie: Hier gibt es Platz zum Leben, Träumen...

Ausstattung

- 8 Zimmer + wohnlich ausgebauter Keller
- Separat begehbares Dachgeschoss (z. B. vermietbar)
- Gasheizung (2006)
- Teilweise neue Fenster samt Außenjalousien
- Neue Bodenbeläge
- 4 Vollbäder
- Solarpaneele
- Kaminofen
- 3 Einbauküchen sind nicht vorhanden
- Gute Energieeffizienzklasse (D)

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten...