Einfamilienhaus zum Kauf 439.900 € 5 Zimmer 180 m² 463 m² Grundstück Wipperfürth 51688

Einfamilienhaus zum Kauf
439900 €
2.444 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 463 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Aufzug und großem Komfort in Wipperfürth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1996, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 463 m² ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ob Generationenwohnen, barrierefreies Leben oder einfach nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung - hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer garantieren Flexibilität im Alltag, auch bei einer größeren Familie.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt vom Grundstück aus ins Wohnzimmer und zur angrenzenden Küche führt - ideal für barrierefreies Wohnen und ein echtes Plus an Komfort. Ca. im Jahr 2001 wurde das Haus durch einen hochwertigen Anbau erweitert und in den Folgejahren, insbesondere ca. 2023, teilweise modernisiert. So profitieren Sie von einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.

Die Immobilie wurde rollstuhlgerecht umgebaut, wodurch sie sich hervorragend für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eignet. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und ein durchdachtes Raumkonzept machen das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher.

Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine ruhige, familienfreundliche Lage - die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese besondere Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

463 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

439900 €

2.443,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

492.997 €1

Kaufpreis

439.900 €

Kaufnebenkosten

53.097 €

Notarkosten (1,5%)

6.599 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.594 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wipperfürth (51688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wipperfürth, der ältesten Stadt im Bergischen Land, eingebettet in eine reizvolle, grüne Hügellandschaft mit hohem Freizeitwert. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine lebenswerte Umgebung für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Wipperfürth überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Remscheid und Gummersbach - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene B 237 und B 506 sind zentrale Orte der Region schnell erreichbar.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Läden und historischen Bauwerken lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Naturfreunde kommen in Wipperfürth voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Seen und Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt das vielseitige Vereinsleben für eine aktive und lebendige Nachbarschaft.

Insgesamt bietet Wipperfürth eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur - der perfekte Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nasir El-KasmiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lk3h5k

Referenznummer: 711548

PlanetHome Group GmbH

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