Werkstatt zum Kauf

275000 €275.000 €

100 m² Lagerfläche

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Martinshöhe (66894)

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Martinshöhe, nur wenige Minuten von Landstuhl entfernt, bietet ein attraktives Gesamtpaket für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren. Das großzügige Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Nutzflächen, sondern auch durch seine zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt besteht aus einer Werkstatt bzw. Schlosserei, mehreren Lagerräumen sowie sechs geräumigen Garagen, die aufgrund ihrer Höhe und Breite auch hervorragend zur Unterbringung von Wohnmobilen oder Transportfahrzeugen geeignet sind. Die Gebäude sind solide errichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von handwerklichen Tätigkeiten über Lagerhaltung bis hin zur Fahrzeugunterbringung.

Besonders interessant ist der hintere Teil des Grundstücks, der aktuell als Bauerwartungsland ausgewiesen ist. Dieses Areal eröffnet langfristig Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Bauvorhaben, sobald eine entsprechende Umwidmung erfolgt.

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage am Ortsrand von Martinshöhe. Durch die Nähe zu Landstuhl, der A6 und der A62 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m²