4 Hauseingänge für 5 Wohnungen auf 3 Ebenen

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Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Herrn Hubert Zeltsperger

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086 ···

Nr. anzeigen

08624/829540

neuwertig-komplettmodernisiertes Apartment im DG mit kl. Balkon in Tengling am Waginger See

€ 148.000

Kaufpreis

36,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83373 Tengling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 148.000

Provision für Käufer

1,785

Lage

Am Waginger See gelegen, besticht Tengling mit seinem nahegelegenen attraktiven Strandbad mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wald- und Wiesenspiel sowie mit einem vergleichsweise milden Klima. Auch viele Touristen nutzen die zahlreichen Freizeitangebote zum Fahrradfahren, Wandern, Schwimmen, Wellnessen sowie einer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Balkon
Zustand: renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

UMWELTWAERME

Gültigkeit

bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neuwertiges 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 30 m2, aber einer deutlich größeren Grundfläche. Die überdachte Außentreppe bietet mit seinem Podest einen Balkon mit Ausblick auf die Dorfmitte. Das Herzstück bietet Platz für eine komfortable Küche, den Essbereich...

Ausstattung

Die 2024/25 komplett modernisierte Wohnanlage, einschließlich aller Installationen, mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen besticht mit einem energetisch höchsten Ansprüchen genügenden Gesamtkonzept. Dieses wurde konsequent in über 12 Monaten mit einem Energieberater umgesetzt: Neben einer Luftwärmepumpe wurde eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Da in Kürze die Fertigstellung erfolgen wird, kann das Apartment im Dachgeschoss zeitnah bezogen werden. Der 3,6 m2-große Balkon wurde zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Für einen Carport und einen Außenstellplatz direkt am Wohnungsaufgang sind insgesamt 17.000 € zu zahlen. Der Gesamtpreis beträgt...