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Privat von Rex Korf

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ETW 61 qm in Alfter-Oedekoven, 2-Zimmer, Stellplatz, Balkon

€ 198.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Henri-Spaak-Straße 6

53347 Alfter-Oedekoven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Hausgeld

€ 298

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Obwohl die Wohnanlage direkt an einer Bundesstraße liegt, sind die Wohnungen doch sehr ruhig, weil deren Fenster und Balkone auf eine gepflegte Siedlung mit Flachbungalows hinausgehen.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Art kleiner Park, der zum Spazierengehen und Genießen einlädt. Hinter den drei Häusern ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon
Böden: Teppichboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz (derzeit vermietet) im 2. OG einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, ein Aufzug ist vorhanden.
Die Größe beträgt ca. 61 qm zzgl. Kellerraum und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (beide...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnanlage selbst ist energetisch saniert (Energieklasse "D"), eine neue Heizung wurde im August 2025 eingebaut, ebenso ist eine PV-Anlage im Bau. Diese soll dann als "Power-to-heat" die Heizung / Warmwasserbereitung unterstützen und Ladestationen in der...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt VB 198.000€; eine Finanzierungsbestätigung wird bei einer Besichtigung erbeten. Es handelt sich um einen Privatverkauf; die Immobilie wird im derzeitigen Zustand (wie gesehen) verkauft. Jegliche Gewährleistungsansprüche, insbesondere...