Großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und herrlicher Weitsicht in Lenzkirch-Saig zu verkaufen
Großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und herrlicher Weitsicht in Lenzkirch-Saig zu verkaufen
Dieses repräsentative Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand welches ein komfor-tables Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert bietet. Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, wobei fortlaufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück mit privater Zufahrt und bietet einen Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick.
Auf ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus eine großzügige Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Ruhebereichen, die Privatsphäre und Funktionalität gekonnt miteinander verbinden. Die weitläufige Gartenanlage mit großer Sonnenterrasse eröffnet vielfältige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Ob zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier findet jede Idee den passenden Raum. Auch für diverse berufliche Tätigkeiten sind gute Bedingungen vorhanden.
Der großzügige Hofbereich mit mehreren Außenstellplätzen und einer geräumigen Garagenanlage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Besuchern. Die praktische, breit angelegte Einfahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren – auch mit größeren Fahrzeugen – und sorgt zugleich für eine angenehme Erschließung des gesamten Grundstücks. Dank der durchdachten Anordnung ist zudem genügend Rangierfläche vorhanden, was den täglichen Ablauf sowie das Abstellen von PKW, Anhängern oder Wohnmobilen erheblich erleichtert.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Persönlich-keit, Privatsphäre und großzügigem Raum zur freien Entfaltung suchen. Es verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Schweizer Grenze ist schnell erreichbar, und die internationalen Flughäfen Zürich und Basel sind etwa 90 Minuten entfernt – ideal für Pendler, Vielreisende oder die Nutzung als Ferienwohnung im Hochschwarzwald, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Technisch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die im Jahre 2010 installierte Pellet-Zentralheizung mit Radiatoren wird durch einen zusätzlichen Schwedenofen ergänzt, der bei Bedarf für eine effiziente und zugleich behagliche Wärme sorgt. Die Elektrik wurde im Jahr 2019 vollständig überarbeitet. Thermoverglaste Holzfenster unterstreichen den soliden und wertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Unser Fazit bei dieser Immobilie: Dieses idyllische Einfamilienhaus in Lenzkirch-Saig bietet weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Rückzugsort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Das großzügige Grundstück mit Sonnenterrasse, Garten und Hofbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Ideen, sei es für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, entspannte Stunden im Grünen oder berufliche Projekte. Die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die moderne, umweltfreundliche Heiztechnik verbinden Komfort mit Beständigkeit. Ein seltenes Angebot für all jene, die Wert auf Raum, Ruhe und Exklusivität legen.
