Wohnen mit Meernähe - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Duhnen
In dem charmanten Stadtteil Duhnen befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 63,49 qm Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohn-/ Eßzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Die Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern ausreichend Platz.
Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde circa 1965 errichtet. In den letzten 3 Jahren wurden Sanierungs- / Renovierungsarbeiten vorgenommen, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung gerecht zu werden.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Immobilie wurde innerhalb der letzten 3 Jahre saniert / renoviert. Wärmeisolierung - z.tl. neue Kunststoffenster - moderne Küche ca. 2 Jahre alt - neue und moderne Fußbodenbeläge ca. 2 Jahre alt etc - teilw. elektrisch betriebene Rollläden - elektrisch betriebene Rollläden - Abstellraum im Kellergeschoss - Kabel-TV - gepflegte Gartenanlage - Einbauküche - Tageslichtbad - bodentiefe und barrierefrei Duschen - Balkon mit Südausrichtung - neue Fußböden - Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Die attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 63,49m² und dient ausschließlich dem festen Wohnen ( keine Ferienwohnung ) als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und ist in den letzten 3 Jahren modernisiert worden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden ( Wärmeisolierung, zum Teil neue Kunststofffenster, moderne, ca. 2 Jahre alte Küche sowie neue und moderne Bodenbeläge).
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen des Bewohners gerecht zu werden. Durch die moderne Ausstattung und die solide Bauweise bietet diese Etagenwohnung einen angenehmen Wohnraum. Die Wohnung ist mit modernen Vinyl-Fußböden und modernen Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und hygienische Oberfläche bietet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Durch die Modernisierung bietet diese Wohnung einen komfortablen Wohnraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
4.047,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.165 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
27.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten , Cafes, Restaurants, das AHOI Schwimmbad etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit einer Schule und einer Grundschule in fußläufiger Entfernung. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
