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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Patrick Heinzel

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Nr. anzeigen

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+49 170 2275244

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bergedorf

€ 249.000

Kaufpreis

66,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21029 Hamburg

(Bergedorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 466

Preis/m²

€ 3.725,87

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bergedorf bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Das Objekt liegt in einem alt gewachsenen Wohngebiet, dass sich aus überwiegend Mehrfamilienhäusern um 1920-1930 präsentiert. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße ( 30km/h- Zone) mit Kopfsteinpflaster und Asphaltbelag, gesäumt von einigen...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Fenster
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1926
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

24.05.2018 bis 24.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese solide 3-Zimmerwohnung im Herzen Bergedorfs bietet ein klares Wertsteigerungspotenzial - handwerkliches Geschick vorausgesetzt. Auf ca. 66,83 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, großzügige Küche und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Des Weiteren gehört eine etwa ca. 10m² große Abstellkammer mit separtem...

Ausstattung

- Fußboden: Dielenboden (Originalsubstanz; aufarbeitbar).
- teilweise stuckverziert
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Sanitär: Tageslichtduschbad (erweiterbar) ca. Baujahr 2000
- Elektrik: ca. Baujahr 1970
- Raumangebot: 3 Zimmer + ca. 10 m² Abstellkammer (ausbaufähig zu einem 4. Zimmer).
- Hausgeld: €...

Weitere Informationen

Sonstiges
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