Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
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Nr. anzeigenProfitables Wohn - und Geschäftshaus in attraktiver Lage in Stockelsdorf zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
In der Großgemeinde Stockelsdorf bieten wir Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus an. Diese amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein zählt knapp 17.000 Einwohner. Sie liegt am nord-westlichen Stadtrand von Lübeck und grenzt nördlich an Bad Schwartau an. Die Wirtschaftskraft der Gemeinde ist in den letzten Jahren...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1993
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.09.2025 bis 24.09.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
71,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
34,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietungsquote 100%
Objekt
Es handelt es sich um ein gepflegtes dreigeschossiges Wohn - und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das 1993 in Massivbauweise gebaut wurde.
Das Objekt ist teilweise unterkellert .Die 9 Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss, 1. und 2. OG, die 6...
Ausstattung
- Leichtmetall- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
- Gaszentralheizung Bj 1993. Es liegen 2 Energieausweise vor. Die Ladeneinheit Bank wird mit einem separaten Heizkreislauf betrieben; hier wurde ein Bedarfsausweis erstellt.
- die Wohnungen verfügen über...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 286.578,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 286.578,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Informationen zu der angebotenen Immobilie wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2lk6y5x
Referenznummer: 101-25-004963
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