Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1350000 €1.350.000 €

6.404 €/m²

6 Zimmer  •  218 m²

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Schluchsee (79859)

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Direkt am Schluchsee gelegen, in ruhiger Randlage eines gepflegten Wohngebiets, eignet sich das Haus ideal als privates Feriendomizil für Familien oder als renditestarke Investition in den florierenden Ferienhausmarkt des Hochschwarzwalds. Der malerische Ortskern von Schluchsee ist bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar - und dennoch genießt man hier eine idyllische, naturnahe Atmosphäre, die Erholung garantiert.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die Grundrissplanung kann bei weitergehendem Interesse individuell mit dem Käufer abgestimmt und flexibel an persönliche Wünsche angepasst werden, ideal, um eigene Vorstellungen vom perfekten Feriendomizil zu verwirklichen. Für zusätzliche Behaglichkeit und ein besonderes Wohnambiente lässt sich auf Wunsch ein Kamin integrieren, der besonders an kühlen Schwarzwaldabenden für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Die großzügige Terrasse bzw. der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die Sommersonne zu genießen oder den Tag entspannt bei Abendlicht ausklingen zu lassen, mit Blick ins Grüne und einem Glas Wein in der Hand. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein großzügiger Keller- und Technikraum runden das Gesamtpaket stimmig ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen gelegt. Die traditionelle Holzbauweise schafft nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch ein gesundes Raumklima - ganz im Einklang mit der umgebenden Natur. Die Holzrahmenwände sind mit natürlichen Holzfaserdämmstoffen ausgestattet, die sowohl einen hohen Schall- und Brandschutz bieten als auch energieeffizient sind. So entsteht ein wohngesundes Umfeld, das perfekt zur naturnahen Lage am Schluchsee passt.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, uriger Bauweise, bester Lage und ökologischer Qualität macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlich attraktiven Immobilie. Ob als persönlicher Rückzugsort mitten in der Natur oder als hervorragend vermietbares Ferienhaus - dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet sowohl erholsame Auszeiten als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.

Wir bitten der guten Ordnung halber vor Besichtigung/intensiver Besprechung um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 69.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.80