Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 70 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Aufteilung auf drei Zimmer, von denen sich zwei ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Ein gemütliches Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein – ideal für einen dauerhaften Einzug.
Das besondere Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zum Schmachter See, wo Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können.
Der helle Wohnbereich ist mit Schlafcouch, Sesseln, digitalem Flat-TV, DVD, WLAN sowie einem groĂźen Esstisch ausgestattet. Angrenzend fĂĽgt sich die voll ausgestattete KĂĽche harmonisch ein: GeschirrspĂĽler, KĂĽhlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und umfangreiches Kleininventar sind bereits vorhanden.
Das innenliegende Bad punktet mit seiner Großzügigkeit für Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet einen Garderobenbereich. Ein privater Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.
Ihr Pkw findet einen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem ĂĽber das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis der Einrichtung ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
5.089,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des notariellen beurkundeten Gesamtkaufpreises (WE, Möblierung, Kleininventar, Stellplatz) Der Verkäufer trägt ebenfalls 3,57 % inkl. Umsatzsteuer (Provisionsteilung).
Geschätzte Gesamtkosten
396.073 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Zuhause voller Licht. Wohnen im Ostseebad.
Die Insel Rügen begeistert zu jeder Jahreszeit mit ihrer Vielfalt: majestätische Kreidefelsen, idyllische Fischerdörfer, mondäne Ostseebäder und verträumte Alleen. Kaum ein Ort vereint Natur und Erholung so eindrucksvoll.
Das Ostseebad Binz gilt als einer der bekanntesten und lebendigsten Orte der Insel. Von der Seebrücke bis zum Schmachter See, vom Koloss von Prora bis hin zum historischen Fischerstrand – hier trifft pulsierendes Leben auf die Ruhe einer einzigartigen Landschaft.
Zwischen Schmachter See und Kleinbahnhof, wohnen Sie in einem angenehmen Rückzugsort mit idealer Anbindung: Nur wenige Schritte führen Sie ins Zentrum, an den Strand oder zum Rasenden Roland. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Nähe zum sommerlichen Trubel und zugleich die wohltuende Ruhe einer geschützten Lage.
Maison.Blu Immobilien-Agentur SĂĽdstrand 203 | 18609 Ostseebad Binz OT Prora
Telefon 038393-439090 Mobil 0172- 234 3000 E-Mail: info@maison-blu.de
Unsere Hinweise.
Das angegebene monatliche Hausgeld bezieht sich auf das Wirtschaftsjahr 2025 und beinhaltet das Hausgeld fĂĽr Stellplatz und Wohnung. Auch die monatlich zu zahlende InstandhaltungsrĂĽcklage findet sich in diesem Betrag wieder.
Die Wohnung kann selbst genutzt oder zur dauerhaften Vermietung angeboten werden (keine Ferienvermietung).
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich über 380.000 Euro. Für diesen Preis erwerben Sie die Wohnung inkl. EBK, die Möblierung, das Kleininventar, einen Keller sowie den Tiefgaragen-Stellplatz.
Bitte beachten Sie auch, dass die Bildrechte bereits vergeben sind (Bildaufnahmen: FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de.) und wir bei Flächenangaben mit Ca.-Werten arbeiten.
Es gelten unsere AGB, jederzeit einsehbar unter www.maison-blu.de/AGB.
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Der Datenschutz.
Die uns überlassenen persönlichen Daten und Informationen werden ausschließlich dem Eigentümer/ Verkäufer dieser Immobilie zur Verfügung gestellt. Mit Abschluss der Verkaufstätigkeit löschen wir sämtliche Angaben aus unseren Systemen, sofern Sie nicht selbst Käufer geworden sind. Schauen Sie gerne auch auf unsere Datenschutzhinweise: www.maison.blu.de/Datenschutz
