Mehrfamilienhaus zum Kauf

2890000 €2.890.000 €

4.168 €/m²

26 Zimmer  •  693,4 m²  •  1.050 m² Grundstück

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Donauwörth (86609)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m² befindet sich ein gepflegtes Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 693,43 m². Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 2022 umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen mit 1 bis 4 Zimmern und insgesamt 26 Zimmern. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine gute Raumaufteilung, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Dank der vollständigen Modernisierung sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Einnahmen. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Rendite. Die überschaubare Objektgröße, die breite Mieterstruktur und die stabile Einnahmesituation machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Erträge setzen.